Участок под высотку на берегу продается в Хабаровске (СХЕМА)

Территорию площадью почти в 4 тысячи квадратных метров на улице Юнгов выставили на продажу за 150 миллионов рублей. По словам собственника, есть проект высотки, которую можно возвести в этом месте. Интересно, что в начале этого года прошли слушания по строительству здесь МКД, но комиссия отказала в выдаче разрешения.

Участок, о котором идет речь, располагается в районе лодочной станции № 8. Объявление в Сети гласит, что сейчас на нем размещается столярный цех, но допускается строительство жилых домов средней и высокой этажности, торговых площадей, магазинов, объектов делового управления, детсада. 

- При получении соответствующего разрешения допускается также строительство: спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, гостиниц, - сообщает владелец территории в объявлении на сайте Farpost. 

При этом, как сообщает владелец земли, уже разработана архитектурная концепция по возведению на указанном участке МКД до 15 этажей высотой. Любопытно, что указанная территория в начале этого года фигурировала на сайте мэрии в разделе «Публичные слушания». Там компания «Специализированный застройщик СК+ Инвест» собиралась построить дом от 6 до 12 надземных этажей на 107 квартир и 131 машино-место. Но проект получил отрицательное заключение комиссии по итогам обсуждений. Причин было много, от нехватки спортплощадок до проблем с транспортом.

Впрочем, район сейчас развивается, несколько строек уже идут неподалеку, поэтому высока вероятность, что «свечка» тут в перспективе все-таки появится. Интересно, что хабаровчане точечную застройку постоянно критикуют, но риелтор отметила, что если цены будут подъемные, желающие приобрести квартиру в этой части города всегда найдутся.  

- Востребованы любые новостройки, где цена приемлемая. Люди смотрят недорогие однушки, и многим все равно на район и расположение. Хоть это улица Юнгов будет, хоть База КАФ, хоть Красная Речка. Тут все упирается в деньги. Во-первых, даже под льготную ипотеку дают всего 6 миллионов, могут дать и 9, но это только при определенных условиях, если больше 60 «квадратов» без учета балкона. Поэтому не каждый может взять кредит с поддержкой от государства, и покупатели интересуются любыми домами, где более-менее доступное жилье, - отметила Татьяна Милиневская, риелтор. 

Впрочем, на квартиры в домах класса комфорт и бизнес свой покупатель тоже есть, поэтому ЖК на указанном участке с большой вероятностью будет востребован, если его там возведут. 

- Еще добавлю, что есть люди, которые ориентируются на конкретный район при покупке просто потому, что он им нравится, они привыкли к нему, у них работа рядом или дети ходят в школу поблизости. Все это опять же говорит в пользу того, что сейчас почти в любой новостройке кто-то да захочет взять жилье, - рассказала риелтор. 

Напомним, хабаровчанам представили презентацию будущего жилого квартала, который будет построен в этом районе в рамках мастер-плана и протянется от «Броско Молла» до улицы Солженицына. Как выяснилось, проект включает в себя не только МКД, но и создание музея Амура, парка, спорткомплекса для хоккея с шайбой и так далее. Кроме того, власти указали, какие дома пойдут под снос ради освобождения места под «Городскую гавань».

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru