Закрытая территория, красивый вид из окон, недешевый метр. Побывали в самом загадочном жилом комплексе Беларуси

Автор: Анастасия Данилович. Фото: Максим Малиновский
Жилой комплекс «Жемчужина» можно назвать одним из самых таинственных в Беларуси. Информации в интернете о нем ничтожно мало, хотя проект точно заслуживает внимания: не так часто у нас возводят объекты премиум-класса, да еще и в областном центре. Журналисты Onlíner отправились в Брест, чтобы своими глазами посмотреть на элитную застройку, где в мае купили одну из самых дорогих квартир в стране.

«Жемчужина» расположилась на набережной реки Мухавец, буквально в паре шагов от воды. Комплекс состоит из двух зданий, но по документам они являются лишь разными подъездами одного и того же дома, соединенными между собой подземным паркингом. Второй подъезд смотрит прямо на реку — он удачно вписан в холмистый ландшафт архитекторами из «БрестКАДпроекта», разработавшими проект. На первом этаже разместились коммерческие помещения, которые, правда, пока что пустуют: внутри, сквозь панорамное остекление, все еще виднеются следы черновой отделки. Возможно, в будущем здесь появится какое-нибудь кафе или ресторан — все-таки локация для подобного бизнеса очень даже выгодная.

Внешне дома выглядят довольно свежо и интересно — ступенчатые фасады, сочетающие в себе серые и коричневые оттенки, большие окна, мягкие линии. Особенно это заметно на контрасте со старой панелькой, торчащей по соседству.

Застройка малоэтажная — всего по пять уровней (если не считать нежилые этажи для коммерческих помещений и паркинга). Квартир, соответственно, тоже немного — всего 38 штук, что придает комплексу определенную статусность и ту самую приписку «люкс». Жилье сдавалось с черновой отделкой и трехметровыми потолками. Размер квартир варьировался от 40 до 200 «квадратов». Планировки тоже были достаточно разнообразными.

Одна из главных изюминок ЖК — наличие просторных террас и балконов (они есть практически во всех квартирах). Смеем предположить, что жилье с видом на саму набережную обошлось владельцам чуть дороже.

Как и полагается клубному дому, двор «Жемчужины» закрыт от посторонних (да и от машин тоже, не зря же здесь предусмотрели подземный паркинг) и обеспечен системой видеонаблюдения. Благоустройство оценить пока сложно: кусты и деревья еще слишком молоды, чтобы радовать окружающих буйством красок и зелени. Так что жильцам придется наслаждаться лишь аккуратным газоном, тротуарными дорожками да парой лавочек. Для детей есть своя площадка с горками и турниками. А еще для жильцов поставили беседку. Она сделана в точно таком же стиле, что и сами здания, и ничуть не выбивается из общей архитектурной концепции — подобное внимание к деталям подкупает.

Вообще территория у «Жемчужины» небольшая — всего 0,3 гектара. Участок, где раньше были ветхие заброшенные постройки, в 2019 году купила компания Prodom. Уже в 2020-м все ненужное снесли и приступили к формированию котлована под фундамент новых домов. В мае прошлого года комплекс сдали в эксплуатацию.

В открытую продажу квартиры так и не поступили. Как писал портал wikidom, покупка происходила по записи, которая велась на протяжении стройки. Стоимость «квадрата» тоже никто не озвучивал. Однако какая-никакая информация в интернет-пространство все же просачивалась. В июле прошлого года за $220 000 по курсу здесь купили четырехкомнатную квартиру с террасой. Размер жилья — 126 «квадратов». Получается, что метр обошелся хозяину в $1740.

А в мае текущего года еще одну четырешку приобрели за $205 000 в эквиваленте. Эта сделка стала одной из самых дорогих в Беларуси за месяц. Жилье площадью 124 «квадрата» находилось на четвертом этаже дома, выходящего окнами на Мухавец.

В базе Onlíner «Дома и квартиры» мы не нашли ни одного предложения из «Жемчужины». Однако ранее агентства недвижимости размещали объявления о продаже на разных интернет-площадках. Например, попадались трешки по 66 «квадратов» за $90 000—94 000 по курсу. Из всего этого можно сделать вывод, что средняя стоимость метра в новом комплексе — около $1500. Согласитесь, достаточно весомая цена даже для Минска, не то что для областного города.

К сожалению, нам не удалось встретить в «Жемчужине» ни одного новосела. Судя по звукам, доносящимся из обоих домов, а также лежащим на балконах стройматериалам, в квартирах вовсю идут ремонтные работы.

Если вы являетесь счастливым обладателем недвижимости в ЖК «Жемчужина» и готовы рассказать об этом комплексе, пишите на почту daa@onliner.by.