Основатель РСТЦ: на грани банкротства могут оказаться до 20% торговых центров

Олег Войцеховский, основатель и управляющий директор Российского совета торговых центров (РСТЦ) рассказал в беседе с RT, что в России около 2 тыс. современных торговых центров. На грани банкротства могут оказаться до 20% из них, предупредил он.

По его словам, это связано с повышением налога на прибыль с 1 января с 20 до 25%.

Также он упомянул, что с 1 января 2025 года НК России разрешает повышение коэффициентов расчёта налога на здания и сооружения с 2,2 до 2,5% от их кадастровой стоимости, а на земельные участки — с 0,3 до 1,5 % от их кадастровой стоимости, если эта стоимость превышает 300 млн рублей.

Помимо этого, специалист указал на незапланированное ни в каком из бизнес-планов повышение кредитных ставок.

«Сейчас вполне реален их уровень 25—27% годовых, что для недвижимости совершенно фантастические величины. Что касается важнейших для торговых центров налогов на недвижимое имущество, то мы видим главным стабилизатором здесь администрации регионов. В их компетенции вводить льготные коэффициенты расчётов (или продолжать их действие) либо ограничивать рост налогов на недвижимое имущество (торговые центры) не более чем на 10—15% по отношению к предыдущему году, а также ввести мораторий на повышение налогов на недвижимое имущество для ТЦ в 2025 году в связи с тем, что торговым центрам надо пережить увеличение налога на прибыль и проблемы с запредельными процентами по кредитам», — пояснил собеседник RT.

Кроме того, по его словам, так как у отрасли нет курирующего федерального органа, в РСТЦ предложили создать круглый стол с участием федеральных министров и руководителей комитетов Госдумы для рассмотрения важнейших вопросов, стоящих на повестке дня (новое позиционирование, экономика и т. д.).

«В том числе вопрос об установлении льготного режима кредитования по примеру того, как это организовано в строительстве жилья. Соответствующее письмо направлено президенту России 16 октября через администрацию президента», — заключил Войцеховский.

Ранее сообщалось, что в России в 2025 году на грани банкротства могут оказаться более 200 торговых центров.