Эксперт разъяснил риски приобретения квартиры с долгами прежнего владельца

Приобретение недвижимости с задолженностями предыдущего собственника может стать серьезной проблемой для нового владельца. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в интервью «Газете.Ru» пояснил особенности данной ситуации.

По словам специалиста, не все финансовые обязательства автоматически переходят к покупателю. Задолженность за коммунальные услуги обычно остается ответственностью бывшего хозяина.

Однако существуют исключения:

«Долги по взносам на капитальный ремонт, как правило, переходят вместе с правом собственности на квартиру. Такие взносы считаются неотъемлемой частью обязательств, связанных с владением недвижимостью», — отметил Бондарь.

Эксперт рекомендует при возникновении претензий от управляющих компаний или ТСЖ запросить детальную выписку по имеющимся задолженностям с указанием периодов их возникновения. В случае необоснованных требований может потребоваться юридическая помощь или обращение в суд.

Для предотвращения подобных ситуаций Бондарь советует тщательно проверять «чистоту» приобретаемой недвижимости. Необходимо запросить у продавца справку об отсутствии долгов и проверить информацию в управляющей компании.

«Лучше потратить время на проверки до сделки, чем потом разбираться с неприятными сюрпризами», — подчеркнул специалист.

   07.10.2024 Изображение от Freepik