Эксперты: Люди скрывают суммы сделок с недвижимостью

В регионах Латвии рынок недвижимости активен, но жилищное кредитование идет вяло. Одной из основных причин слабого кредитования является широкое распространение теневой экономики. Важный ее аспект — сокрытие истинных сумм сделок — был выявлен на встрече экспертов, организованной Банком Латвии.

Эксперты пришли к выводу, что в городах страны разница между стоимостью недвижимости в объявлении и стоимостью зарегистрированной впоследствии сделки составляет от 10 до 40%. При этом в Даугавпилсе и Резекне эта разница может достигать для отдельных видов недвижимости до 60 и 80 процентов.

«Почему граждане скрывают истинную стоимость сделок? Объяснения могут быть разные. Может быть, люди не хотят указывать источники и суммы своих реальных доходов. Люди могут не захотеть платить налог с прироста капитала, если квартира или дом продается дороже, чем был куплен. И третье, очень просто –люди могут не захотеть платить эту плату за регистрацию прав собственности в Земельной книге, которая в случае Латвии на порядок выше, чем в соседних странах», — сказал он.

Возможные причины назвал Карлис Вилертс, руководитель исследовательского отдела Департамента монетарной политики Банка Латвии.

Виллерт также отметил, что снижение этой комиссии создаст у людей стимул указывать истинную стоимость сделок и улучшит активность рынка недвижимости. На данный момент комиссия составляет 1,5% от общей суммы транзакции. Напротив, в Эстонии она составляет от 0,1 до 0,2%, а в Литве – фиксированная выплата от 17 до 34 евро.