Эксперты: бывший актив IKEA в Есипово используют как склад мебели или снесут

Эксперты оценили перспективы проданного бывшего склада IKEA
Читать в
Дзен

МОСКВА, 8 ноя - РИА Недвижимость. Проданный склад Ingka Group в подмосковном Есипово обладает сложным техническим оснащением и ориентирован на хранение мебельной продукции IKEA, в связи с чем может быть использован как мебельный склад или быть снесенным, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

В пятницу РБК сообщило, что владелец шведского ритейлера IKEA Ingka Group продал последний актив в России - склад, расположенный в Есипово. В материале уточнялось, что объект ранее не вошел в сделку между шведами и Газпромбанком. По оценке CORE.XP, его рыночная стоимость может составлять 16-18 миллиардов рублей.

Как рассказал директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков, объект представляет собой склад High-Bay, оснащенный оборудованием, которое было адаптировано под потребности IKEA для хранения мебели.

По его данным, последние два года склад не работал. "С одной стороны – это уникальный объект, с другой – очень узкоспециализированный продукт, который мало кого может заинтересовать. Трудно понять, как можно использовать склад с таким специальным оснащением в рынке сегодня, для других целей. Сложно сказать, можно ли поддерживать в рабочем состоянии оборудование, установленное там. С одной стороны, оно очень современное и высокотехнологичное, с другой – обслуживать его сервисно и запчастями может только производитель, но из-за внешнеполитических ограничений это сейчас недоступно", - сказал Кротенков.

Директор Ricci Склады Дмитрий Герастовский также отметил, что склад площадью около 180 тысяч квадратных метров является технически сложным объектом, рассчитанным и построенным под использование одной компанией. По его словам, он состоит из двух частей: стандартного склада, который может быть пригоден для применения, и той части, которую вряд ли получится использовать в связи с отсутствием оборудования, отметил эксперт.

«
"Даже если восстановить все как было, и IKEA оставила бы все по-прежнему, то все равно этот объект был бы предназначен для тех товаров, которые хранила там сама компания, то есть мебельная продукция, либо в качестве альтернативы, для подобной фирмы с похожими товарами. Возможно, спустя время, объект сделают пригодным для использования мебельных товаров, как это было раньше, или вообще снесут", - заключил Герастовский.