Районы Москвы с самыми доступными новостройками в октябре

В октябре лидером рейтинга локаций Старой Москвы с самыми дешевыми “квадратами” на первичном рынке стал район Перово. В Новой Москве минимальная стоимость одного метра в новостройках зафиксирована в поселении Марушкинское.

Яндекс Недвижимость проанализировала рынок новостроек столицы и определила районы с самой низкой медианной стоимостью квадратного метра в октябре.

Так, в Старой Москве лидером рейтинга стало Перово (ВАО). Медианная цена “квадрата” в локации составила около 280 000 рублей. Продолжает список районов с наиболее низкой ценой квадратного метра Южное Бутово. В этой локации на юго-западе столицы медианная стоимость метра в новостройках находится на отметке 286 000 рублей. Замыкает топ-3 район на западе Москвы – Тропарево-Никулино. Здесь медианная цена квадратного метра, по данным за первую неделю октября, составляет 292 000 рублей.

Также в рейтинг попали Ярославский район (СВАО) со стоимостью 293 000 рублей за “квадрат”, Чертаново Южное (ЮАО) – 318 000 рублей, Бирюлево Восточное (ЮАО) – 321 000 рублей, Нижегородский (ЮВАО) – 323 000 рублей, Рязанский (ЮВАО) – 330 000 рублей, Метрогородок (ВАО) – 339 000 рублей и Отрадное (СВАО) – 340 000 рублей.

“Наиболее низкая медианная цена квадратного метра в новостройках представлена в районах, расположенных на окраине столицы. В каждом из них находится качественная сформировавшаяся инфраструктура: большое количество социальных объектов – школ, детских садов, поликлиник, а также коммерческих – торговых центров, супермаркетов, кинотеатров, кафе, ресторанов, развлекательных центров. Более низкую стоимость “квадрата” в новостройках здесь обуславливают два фактора: широкая представленность лотов в проектах массового сегмента — 48,6% от всего предложения новостроек в этих десяти локациях, а также удаленность от центра Москвы. При этом все районы отличает развитая транспортная сеть, поэтому путь до центра часто не превышает одного часа”, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости. 

В Новой Москве лидерами рейтинга районов с самыми доступными квадратными метрами на первичном рынке стали поселение Марушкинское (220 000 рублей), Рязановское (230 000 рублей) и Филимонковское (238 000 рублей). Также в топ-5 локаций с наиболее низкой ценой метра в новостройках вошли поселение Кокошкино (242 000 рублей) и Десеновское (256 000 рублей).