Ставки по ипотеке резко выросли
· Инвест-Форсайт«Сбер» повысил ставки по ипотеке и возобновил выдачу семейных ипотечных кредитов, сообщают «Известия».
В результате минимальные ставка по рыночной ипотеке в главном банке страны приблизились к 25%.
При этом с 22 октября «Сбер» возобновляет выдачи кредитов по госпрограмме «Семейная ипотека».
Семейная ипотека оказывает значительное влияние на рынок недвижимости, отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Во-первых, высокий спрос на эту программу, вызванный отсутствием других альтернатив, способствует росту цен на жилье. Прогнозы указывают на возможное увеличение стоимости недвижимости на 10–15% к 2025 году, что связано с восстановлением спроса, банковскими комиссиями и государственной политикой ужесточения денежно-кредитной политики.
Во-вторых, несмотря на растущий интерес, возможности для новых ипотечных сделок ограничены.
«Банки уже приближаются к исчерпанию лимитов, что связано с ограниченными государственными ресурсами, так как бюджет должен покрывать не только новые кредиты, но и уже выданные по сниженным ставкам», — подчеркивает эксперт.